潘石屹发文直指房企像庞氏骗局，热传后被删

事件脉络

4月16日，潘石屹在个人微信公众号发文《我的反思》，把中国房企过去的高杠杆、预售回款、借新还旧和土地财政绑在一起，称行业里一部分做法“像庞氏骗局”。文章在中文网络热传后，很快从其公众号和多家转载页面消失。

事实边界

能确认的，是他确实发过这篇文章，且文章后来无法在其公众号上查看；联合早报等转载源也同步显示相关内容已被删。<b>但“庞氏骗局”是他的定性，不是司法结论</b>，它更像对行业融资链条的比喻，而不是对所有房企、所有项目的统一判决。国家统计局最新数据也只能说明，2026年一季度房地产开发投资和商品房销售仍在下滑，不能直接证明他文中的全部因果链。

关键看点

这件事最刺眼的地方，不是潘石屹讲了什么新内幕，而是**一位曾长期站在行业高位的人**，把房地产的脆弱结构、地方财政依赖和购房预期泡沫说得过于直白。能热传，说明这套说法击中了很多人对行业真相的既有判断；会被删，说明它触碰到的不是某个细节，而是对整个旧叙事的公开拆台。

仍待确认

• 文章究竟是谁先下架的，公众号还是平台同步处理。
• 删除是否来自平台审核，还是作者本人主动撤回。
• 他文中提到的“连续下跌47个月”具体依据是哪一套公开口径。

已核对来源

• 联合早报
• 国家统计局
• 国家统计局（2026年3月房价）
• 国家统计局（2026年一季度房地产）